Sabemos que grande parte do Algarve é constituído por grandes empreendimentos turísticos, principalmente se falarmos de regiões como Albufeira ou Vilamoura. O que talvez passe despercebido é que muitos desses empreendimentos estão na posse do grupo Arrow Global, uma empresa gestora de fundos de investimento alternativos.
No LinkedIn da empresa lê-se que, no nosso país, através da Arrow Global Portugal, «para além dos investimentos diretos em imobiliário e crédito que tem feito desde 2013, tem participações, por via direta ou indireta, a 100% na Norfin SGOIC e Norfin Serviços (Imobiliário), na Whitestar (NPLs), na Restart Capital (Restruturação de Empresas), na Details Hospitality, Sports & Leisure (operações hoteleiras), na Hefesto (titularização de créditos) e na Nexor (habitação acessível)», e acrescenta-se que «a visão do Grupo Arrow Global é tornar-se o principal gestor de ativos verticalmente integrado da Europa, oferecendo retornos atrativos através de investimentos responsáveis».
Grande parte desse portefólio está no Algarve. Através da Details Hospitality, Sports & Leisure, em Albufeira tem espaços como Aqua Pedra dos Bicos, Hotel Topázio, Velamar e Bertolina Guest House. No Carvoeiro fazem parte deste portefólio Vale da Lapa, Vale D’El Rei e Vale D’Oliveiras.
Mas não é só. Tem ainda a seu cargo a gestão das unidades hoteleiras Dom Pedro em Vilamoura, Lagos e Funchal.
Além do que está detalhado no site, o portefólio vai crescendo e vai do mais pequeno empreendimento ao maior. O grupo focou-se na compra de carteiras de crédito de instituições financeiras em dificuldades. No caso do Algarve, não apenas a aquisição de créditos malparados de particulares que tinham comprado imóveis na região, mas também de empresas do setor imobiliário que estavam em incumprimento.
Esses créditos incluíam desde pequenos apartamentos até grandes empreendimentos turísticos e resorts. A Arrow Global comprou essas carteiras de crédito de bancos, muitas vezes a preços bastante baixos, com o objetivo de recuperar o valor dos ativos, seja através de reestruturação da dívida ou pela venda de imóveis.
Mas também está envolvida em grandes projetos imobiliários no sul do país, tendo ligação a grandes empreendimentos turísticos e residenciais que estavam a enfrentar dificuldades financeiras. A empresa tem, por exemplo, investido em projetos de reabilitação e recuperação de empreendimentos turísticos.
Além disso, tem também estado envolvida na gestão de imóveis residenciais, comerciais e turísticos, e na recuperação de propriedades através de vendas diretas ou em leilões. Muitos desses imóveis estão localizados nas zonas mais procuradas do Algarve, tanto no Barlavento como no Sotavento, nas regiões turísticas mais procuradas por estrangeiros.
Lembrar ainda que o grupo está presente na Vilamoura World, que esteve nas mãos da norte-americana Lone Star e, antes, de André Jordan.
João Brion Sanches é agora o rosto mais visível de Vilamoura, sendo CEO da VW, que em maio de 2021 foi adquirida por um grupo de investidores portugueses – um co-investimento entre este grupo de investidores e o fundo de investimento da Arrow Global, que detém em Portugal a Norfin e a Whitestar Asset Solutions.
Várias novidades por ano
Todos os anos a Arrow ou as suas participadas anunciam novidades para o Algarve, com grande destaque para Vilamoura. A título de exemplo, em outubro do ano passado, a Details assumiu a gestão de mais um portefólio de ativos em Vilamoura. A operação incluiu o Hotel Hilton Vilamoura As Cascatas Golf Resort & Spa, de cinco estrelas. Com esta operação, a gestora detida pela Arrow Global, acrescentou mais 305 unidades de alojamento às 1.700 que já detinha nessa altura sob gestão, totalizando mais de 2.000 no seu portefólio.
Um dos principais objetivos era o reposicionamento do Hilton Vilamoura, através de «um investimento de modernização das áreas públicas, quartos e zonas exteriores, alinhado com as exigências da marca», dizia Francisco Moser, CEO de Hospitality da Details, acrescentando que «o objetivo é reforçar o cross selling entre as diversas amenities que o Grupo detém em Vilamoura e onde se destacam os golfes, o centro equestre e a marina, entre outros».
Investimento no golfe
Em janeiro deste ano, a Arrow decidiu avançar com a aquisição do Monte Rei Golf & Country Club, em Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António.
Mas não só. O grupo tem ainda os campos de Golfe Dom Pedro, que, em fevereiro deste ano, passaram a denominar-se Vilamoura Golf. «O Vilamoura Golf reflete a nossa visão: elevarmos o padrão para os golfistas que visitam o Algarve. Através do reposicionamento destes campos icónicos, oferecemos uma experiência de golfe incomparável, patente nas melhorias significativas implementadas nos campos, nas instalações e no serviço em geral», disse Nuno Sepúlveda, co-CEO da Details, outra empresa da Arrow.
Ainda em janeiro deste ano, a Details anunciou para Vilamoura um dos maiores centros desportivos da Europa, numa parceria com a agência norte-americana Next Practice Partners (NPP). Nesta parceria, a NPP irá desenvolver o plano estratégico e empresarial bem como o conceito para um dos maiores centros desportivos da Europa, com um total de 25 hectares, com abertura prevista em 2026.
«Queremos que Vilamoura se torne pioneira em excelência desportiva. Com este novo centro desportivo, teremos um conjunto de instalações com as quais poucos resorts de luxo na Europa podem competir. O nosso principal objetivo é atrair visitantes de todo o mundo a cada ano. Turistas, proprietários de imóveis, famílias, entusiastas do desporto, atletas – este local será um destino internacional disruptivo», adiantou Nuno Sepúlveda.
Em 2023, num vídeo divulgado no site do grupo, João Bugalho, Chief Country Officer deu números: «Desde que se estabeleceu em Portugal em 2015, o grupo Arrow Global esteve envolvido em múltiplas transações representando mais de 2 mil milhões de equity canalizados para a economia portuguesa». O negócio tem crescido até agora e é para continuar.
No ano passado, nos 50 anos da marina de Vilamoura, João Bugalho atirou: «Esta celebração dos 50 anos da Marina é uma oportunidade para explicarmos também um pouco do estamos a fazer, que vai muito além da Marina. Gostamos de pensar que somos o guardião atual de Vilamoura», desde a aquisição em 2021. «Vilamoura vai estar nas nossas mãos um período de tempo que é indeterminado. Um dia não será nossa. Vilamoura é algo muito maior do que qualquer um de nós. Nasce há 60 anos como um sonho que, ao longo do tempo, de alguma forma, foi um pouco adulterado. Sinto muito orgulho em poder dizer que a Arrow tem vindo, de alguma forma, a reconstruir quase que a visão original de Cupertino de Miranda. É impossível de reconstituir na sua origem, porque houve ativos que foram vendidos ao longo dos anos e que saíram do nosso controlo, mas gostamos imenso de Vilamoura», disse ainda em entrevista ao Barlavento.
E é preciso ter em conta que não é só no Algarve que este grupo aposta. Desde maio deste ano que o grupo é o dono do Troia Resort, que pertencia à SC Investmen. Conta ainda com projetos como a Herdade da Aroeira ou Oriente Green Campus. Fora do turismo, é dono de grandes empreendimentos, incluindo projetos residenciais de luxo.
